Gayrimenkul avukatı, hukukumuzda çok çeşitli dava türlerine konu olan taşınmaz mallara ilişkin açılan gayrimenkul davaları konusunda uzmanlaşmış ve deneyim sahibi hukukçudur.
Bilindiği gibi mülkiyet hakkı tüm Dünya’da olduğu gibi hukukumuzda da Anayasa ile güvenceye alınmıştır. Mülkiyet kavramı hem menkul hem de gayrimenkul mallar için kullanılmakla birlikte, daha çok taşınmaz malları tanımlamak için tercih edilmektedir. Menkul mal bir yerden başka bir yere taşınabilen, seyyar veya aktarılabilir nitelikte her türlü hak ve alacağı ifade eder. Bu bağlamda motorlu bir taşıt, ziynet eşyası, ev eşyası, hisse senedi, para gibi varlıklar menkul mal olarak kabul edilir. Gayrimenkul ise menkul varlıklar dışındaki her türlü sabit mal varlığı olarak özetlenebilir. Gayrimenkul; arazi, ev, arsa, bina, tarla gibi yerinde mukim varlıklara verilen genel isimdir.
Gayrimenkullere ilişkin açılan davalar ise çok detaylı ve teknik bilgi gerektiren nitelik taşır. Gayrimenkul davaları hukukumuzda en çok; Müdahalenin men-i (men-i müdahale veya el atmanın önlenmesi), izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi), tapu iptal ve tescili, tapu tashihi, kamulaştırmaya dair iptal veya kamulaştırma bedelinin artırılması, kadastro işlemlerinden kaynaklanan davalar, gayrimenkul satışı veya satış vaadinden kaynaklanan davalar, şuf’a (ön alım hakkı) davaları, miras hukukundan kaynaklanan davalar, zilyetliğin tespiti davaları gibi çok değişik özellik ve türde karşımıza çıkmaktadır.
Tapuya güven ilkesi gayrimenkul mülkiyetini koruma altına alan en önemli husustur. Bu ilke aynı zamanda çeşitli disiplinlerden yola çıkılarak hazırlanan tapu kayıtları ve bunlara ilişkin davalarda teknik bilgi gerektirir. Mühendislik ve matematik bilgisinin hukukla birleştiği bu davalarda hak kayıplarını önlemek için deneyimli bir gayrimenkul avukatı sizin adınıza tüm hukuki süreci takip edecektir.
Eşya ve Borçlar Hukuku, Türk Hukukunun en teferruatlı alanlarından biridir. Gayrimenkul Hukuku ise bu iki ana alan dışında diğer hukuk dallarından da faydalanan, kendine özel kural ve usulleri olan, çok detaylı ve teknik davalardır. Bu sebeple gayrimenkul davaları konusunda uzman bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak ve hukuki yardım almak, istenmeyen sonuçların önlenmesi bakımından büyük önem taşır.
