Kentsel Dönüşüm Avukatı
Kentsel dönüşüm avukatı binalarda riskli durumların tespit edilmesi için gerekli süreçte işlemlerin yapılması adına insanlara destek veren kişilerdir. Bu sürecin tamamında asıl amaç afet riski taşıyan bina ve alanları tespit etmektir. Tüm süreç boyunca doğru bir şekilde tespit yapılması için alanında uzman kentsel dönüşüm avukatından destek alınmalıdır. Bu sayede binalar yeniden yapılabilir. Böylece meydana gelebilecek maddi manevi zararın önüne geçerek daha güvenilir bir şekilde yaşamak mümkündür.
Sanayi ve ekonominin gelişimiyle paralel olarak nüfus artmıştır. Bu nüfus artışıyla beraber ortaya çıkan kaçak yapılaşma veya herhangi bir plana gerek duymadan yapılan kentleşme sorunları ortaya çıkmıştır. Bunu haricin de Türkiye deprem bölgesinde olduğu için deprem durumunda çok fazla maddi ve manevi zararlara ortaya çıkmaktadır. Bu kayıpların önüne geçmek için kentsel dönüşüm yaptırımı uygulanmaya başlanmıştır.
Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl ilerler?
Kentsel dönüşüm zorlu bir süreçtir. Bunun için uzman bir avukattan destek almak ve kanuna uygun davranmak gerekir. Kentsel dönüşüm sürecinde yapılacak ilk iş riskli yapı tespit raporunun alınması denebilir. Başvuru yapıldıktan sonra binadan parça alınır. Eğer bina da risk durumunun varlığı tespit edilirse Çevre Şehircilik Bakanlığına bildirilir. Daha sonra tebligat gönderilerek 60 günlük yıkım süreci başlar. Belediyeden binanın suyu, elektriği ve doğalgaz hatların kesilmesi istenir. Bu süreçte binayı tahliye etme neticesinde sorun çıkarsa bu kişiler için suç duyurusunda bulunma hakkı doğar.
Kentsel dönüşüm sürecinde Avukatın Rolü Nedir?
Kentsel dönüşüm de avukatlarla çalışmak süreci hızlandırır. Olumlu sonuçlar elde edilmesini sağlar. Kentsel dönüşüm avukatlarıyla süreç boyunca görüşerek belirli kuralara ve düzenlemelere uygun hareket etmek gerekir. Avukatlar dava sürecinin sorunsuz bir şekilde ilerlemesi için gerekli desteği vermektedir. Kentsel dönüşüm avukatı kişilere hukuki desteğin yanı sıra danışmanlık desteği de vermektedir.
Ayrıca bu sürece başlamadan önce taraflar arasındaki sözleşme yapılması, süreci güvenli olarak başlatır. Bina yıkım aşamasında yaşanan sorunların önüne geçmek için kanunların belirlediği kuralara uyulması gerekir. Sözleşmeye uyulmayan herhangi bir durumda avukat hukuk kurallarına göre ilerler. Bu nedenle sözleşme ihlallerinin oluşması durumlarıyla karşılaşılabilir. Kentsel dönüşüm avukatına bu süreçte ihtiyaç duyulur. Sizde sürecin hızlı bir şekilde, taraflarla uyumlu olarak ilerlemesini istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.
