Muris Muvazaası

Muris muvazaası borçlu kimselerim taşınmazlar üzerinde bulunan haklarını kaybetmemek için mallarının başına gelebilecek haciz ve herhangi bir zararı engellemek amacıyla yakınlarına ya da herhangi bir tanıdığına varlıklarını devretmeleridir. Borçlu olan kişiler yaptıkları bu işlemle üçüncü şahısları yanıltmaktadırlar.

Muvazaa işlemini gerçekleştiren kişiler kendi aralarında anlaştıklarından ,yaptıkları hukiki işlemin göstermelik olduğunu kabul etmektedirler.

Muvazaa Türleri

Hukuk Muvazaalı satışlarda yaygın olarak görülen yaygın konular arasında borçlunun taşınmaz malını kaybetme riskine karşılık bu duruma engel olmak amacıyla taşınmaz malını yakın tanıdıkları herhangi bir kişiye satış yapıldığını gösteren işlemlerdir.

Muvazaa atıf yapılan türlerin dağılımına göre ikiye ayrılmaktadır.

Adi(mutlak) Muvazaa: Mutlak muvazaada görüşteki işlem neyse odur. İşlemin arkasında gizli saklı işlemden söz edilemez. Adi muvazaa da tarafların kendi aralarında ki anlaştıkları Hukiki işlemlerin 3. kişilere de gösterilmesidir.

Nispi (Nitelikli)Muvazaa: Nispi muvazaa da ortada iki işlem bulunmaktadır. Bunlardan birisi görünürde olan yani muvazaalı işlem yani gerçek iradenin birleşmediği işlemdir. Diğeri ise iradenin birleştiği işlemdir.

Muvazaalı İşlemlerin Geçersizliği

Mutlak muvazaa kesin hükümsüzlükle butlanla sınırlandırılmıştır. Tarafların üçüncü kişileri aldatmak amacıyla yaptıkları sahte hukiki işlemleri hukuk himaye etmemektedir.

Taşınmazların kime ait olduğu resmi belge niteliği taşıyan tapularda belirlenmiştir. Tapu müdürlüğünde kayıt altına alınıp tescil edilmektedir.

• Mirasçının ya da mirasçıları mirastan yoksun bırakmamak için miras bırakacak kişi tarafından yani mirasçı tarafından yapılan muvazaa işlemidir.
• Borcuna karşılık borçlu kimsenin malına haciz gelmesi veya taşınmazının elinden alınmasını engellemek için yapılan muvazaa işlemidir.

Muris muvazaa da mevcut durumda bir satış işlemi bulunur ve bu satışında muvazaalı olduğu anlaşılır ise kanıtlanması durumunda satışın iptal olması için tapu iptal davası açılabilmektedir.

Mahkeme tarafından gerekli araştırmalar yapıldıktan sonra bilirkişi mütalaası alınarak değerlendirmeler yapılmaktadır.

Yılların bilgi birikimi ve yürüttüğümüz davalardan edindiğimiz tecrübelerinden aldığımız gücümüzü müvekkillerimizin yararına kullanmaktayız. Dava öncesi ve dava sonrasında siz değerli müvekkillerimize her konuda destek olmaktayız.

Hukuk muvazaası alanında çalışmalar yapmakta ve sorunlarınıza akılcı, pratik, kalıcı çözümler üreterek taleplerinize cevap vermekteyiz. Sadece davanın başlatılmasında değil tüm hukiki süreçte müvekkillerimize bilgilendirmeler yapmaktayız. Müvekkillerimizin dava sürecini merak ettiklerini göz önünde bulundurarak bilgilerin paylaşılmasında ulaşılabilmeyi hedeflemiş bulunmaktayız. Davalarınızda ki bu zorlu süreci profesyonel olarak atlatmanız için büromuzda yardımcı olmak için sizleri bekliyoruz.