Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) avukatı, bir mal varlığı üzerinde hak sahibi olanların malın kullanımı veya tasarrufu konusunda uzlaşamamaları halinde açılacak davada, tarafı temsil edip tüm hukuki işlemleri ve yargılama prosedürünü onun adına yerine getiren ve malın satılarak bedelinin hak sahiplerine nakdi olarak ödenmesini sağlayan hukuk profesyonelidir.
Ortaklığın giderilmesi davası iştirak veya müşterek halde mülkiyete konu menkul veya gayrimenkullere ilişkin ihtilafların halli için başvurulan yasal yoldur. Malın paylaştırılarak ortaklığın sona erdirilmesini sağlayan bu dava, tüm ortaklara karşı açılır. Davanın davacısı malın ortaklarından herhangi biri olabilir. Eğer paydaşlar kendi aralarında bir anlaşma yaparak ortaklığı sona erdiremiyorlarsa, bu işin mahkeme tarafından çözülmesi gerekir.
Malda ortaklığı olan tüm paydaşların taraf sıfatıyla davaya dahil edilmesi gerekir. Eğer paydaşlardan biri vefat ettiyse, mirasçılık belgesinde ismi bulunan kişilerin hepsinin davaya dahil edilmesi zorunludur. Dava gayrimenkul mallar için taşınmazın bulunduğu yer Sulh Mahkemesi’nde açılır.
Davanın taraflarından herhangi biri malın aynen taksimi talebinde bulunabilir. Örneğin üç katlı bir apartmanın miras yolu ile intikalinde üç mirasçı için birer dairenin adlarına tescili mümkün olacağından, hakim aynen taksim kararı verecektir. Ancak dava konusu malın ortaklar arasında aynen taksimi mümkün değilse, mahkeme malın satılarak paranın pay oranlarına göre ortaklar arasında paylaştırılmasına karar verecektir. Eğer aynen taksim malın değerinde ciddi bir kayba sebep olacaksa, aynen taksim yerine nakden taksim yoluna gidilir.
Mahkemenin satış yolu ile nakden taksime karar vermesi halinde satış işlemleri için ilamın icrası söz konusu olacaktır. Mahkeme kararı gereğince mal satışa çıkarılacak ve en yüksek bedeli veren kişiye ihale edilecektir. Satıştan elde edilen para ise pay oranlarına göre ortaklar arasında paylaştırılacaktır.
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) avukatı, temsil ettiği taraf için uzlaşma girişiminden sonuç alınamaması halinde başlatılan yasal işlemlerin tamamını yürüten kişidir. Yeterli bilgi ve deneyime sahip bir ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) avukatı, müvekkilinin hakkını tam olarak ve zarar görmeden alması için gerekli tüm hukuki ve usuli işlemleri eksiksiz olarak yerine getirir.
